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发表于 2019-7-11 22:59:59 | 查看: 29| 回复: 0
  一,首先要签订房屋买卖的合。同。或者购房合。同。。根据《中华房地产管。理法》和。建设部《城市房地产转让。管●。理规定》等法律法规规定,凡在。城市规划区国有土地范围内从。事房地产买卖赠与…。等转让★。行为。▪,转让。的当。事人必须签订书面的转让•。合。同。-。合。同。的本身就。应当。注明的主要内容:双方。的当●。事人姓名或者是住所的住所▪,房地产权属证书的名称和。编号•,房地产坐落位置、面积和○。四面界限,土地宗地号(编号)-,以。及。土地的使用。权取得的方。式及◇。年限,房地产的用。途或者它的使用▽。性质▽,销售价格和。支付的方•。式,交付所使用•。的时间▽,违约责任★,以■。及。双方…。约定的其他事项□。1□、双方△。当。事人在。房屋买卖合◇。同。签订后30日内,持房地产权属证书、当=。事人的合。法证明、转让▽。合●。同。等有关文件向。房地产管。理部门提出申请,并申报销售价格;2•、房地产管。理部门对。提供的有关文件进行审查,并在。15日内作出是否受理申请的书面答复◁;3▽、房地产管。理部门核实申报的销售价格▼,并根据需要对。转让。的房屋进行现场勘查和。评估;在。办理上述手续后,双方。当★。事人应凭过户手续,并依照。《中华人民共。和。国房地产管。理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书•;②买卖合。同。(原件);③双方。当。事人身份证原件及。复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。市…、区、县房地产交易管。理机构受理过户申请后,应对◆。买卖双方。提供的申请过户资料进行审核◇,审核内容如▷。下:1•、当。事人提供的材料是否合▪。法、有效;2△、申请书填写的内容与。提供的材料是否一致、无误;3•、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于。《房地产转让◆。办法》规定不得转让。的范围;4、受让★。人按。规定是否可以。受让。该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;7、买卖共。有的房地产☆,共▼。有人是否放弃优先购买权…;8、房地产交易管。理机构认为▼。应该审核的其他内容。3、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承-,共…。有权人状况);7•、市政规划是否影响(是否在▪。动迁红线、合。同。约定是否明确(违约赔偿责任)。10、中介公司是否违规(选择全国连。锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃●。差价等)◆;1、契税=:办理过户前需交纳契税,税率。为▪。房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以▼。下)。买方。负担。3、评估费◁。买方■。如◆。要办理银行贷款●,则需委托有资质的评估公司对。房产进行评估,作为。银行审贷的依据。4、营业税•:如。卖方=。购买此房屋未满两年(以。房产证颁发日期为。准!!),交易时需交纳营业税•。此项税款的分担,由。中介协调双方。商定各自。负担比■。例。5、印花税△:与。契税一并征收,税率。为。房价的千分之一,按◆。规定买卖双方。分担,但由。于。数额较。低,一般都是买方。负担。
  合。同○。的本身就。应当△。注明的主要内容:双方。的当。事人姓名或者是住所的住所,房地产权属证书的名称和。编号,房地产坐落位置、面积和-。四面界限,土地宗地号(编号)□,以◇。及。土地的使用。权取得的方•。式及。年限▲,房地产的用☆。途或者它的使用▽。性质,销售价格和。支付的方□。式,交付所使用。的时间•,违约责任,以。及。双方▪。约定的其他事项△。二,应当☆。办理房屋过户手续▼。具体程序如。下:1、双方。当。事人在。房屋买卖合。同▲。签订后30日内,持房地产权属证书、当。事人的合。法证明★、转让☆。合。同▼。等有关文件向。房地产管。理部门提出申请,并申报销售价格-;2、房地产管•。理部门对。提供的有关文件进行审查,并在。15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管。理部门核实申报的销售价格,并根据需要对。转让。的房屋进行现场勘查和☆。评估;4●、房地产转让▲。当▽。事人按▷。照。规定缴纳有关税费;5○、由○。房地产管。理部门核发过户单。在◇。办理上述手续后○,双方。当■。事人应凭过户手续,并依照。《中华人民共。和。国房地产管。理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书▼;②买卖合。同。(原件)•;③双方。当。事人身份证原件及。复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产转让▪。过户规定市▪、区、县房地产交易管。理机构受理过户申请后,应对。买卖双方▲。提供的申请过户资料进行审核▲,审核内容如。下:1、当。事人提供的材料是否合-。法、有效;2、申请书填写的内容与。提供的材料是否一致▼、无误•;3、房地产的权属是否清楚★,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于▷。《房地产转让。办法》规定不得转让。的范围■;4、受让。人按。规定是否可以。受让。该房地产;5、买卖的房地产是否已设定抵押权;6、买卖已出租的房地产…,承租人是否放弃优先购买权;7…、买卖共。有的房地产,共◇。有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管。理机构认为。应该审核的其他内容。一、在。二手房买卖时,应注意以•。下几点:1□、土地情况是否清晰(是否有土地抵押○,查封等);2、房屋手续是否齐。全(查看房产证▽,土地证▲,个别地区还有契税证);3△、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产-,继承,共。有权人状况)□;4、房屋是否合。法(不要有违规搭建等•,无法办理过户);5、水电气暖物业费用。是否拖欠▼,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);6、交易房屋是否在。租(须注意:买卖不破租赁);7、市政规划是否影响(是否在。动迁红线、合。同•。约定是否明确(违约赔偿责任)。9、单位房屋是否侵权(福利分房等)★;10、中介公司是否违规(选择全国连。锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃。差价等);二手房买卖都有哪些手续费:主要发生的费用。包括:1、契税:办理过户前需交纳契税,税率。为…。房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是△:140平以★。下)。买方。负担。1•、中介费。如。通过中介寻。找房源或办理交易,要支付中介费☆。3•、评估费。买方。如。要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对。房产进行评估-,作为▷。银行审贷的依据。4▪、营业税▷:如。卖方。购买此房屋未满两年(以▼。房产证颁发日期为。准!•!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由。中介协调双方。商定各自。负担比●。例。5、印花税○:与。契税一并征收○,税率。为。房价的千分之一,按△。规定买卖双方。分担,但由。于。数额较。低,一般都是买方。负担。
  一般网站上的消息都不怎么可靠◁。有些是网上互相抄袭的资料。可能房源早已出租或出售。但是网站上的信息还在▼。。还有一些干脆就。是虚假=。信息。
  2019年上半年富顺县事业单位公开考试聘用。工作人员递补进入体检人员名单▼.xlsx
  2016-11-21浏览官网展开全部打。车。又不贵已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起◆。
  动漫店经营专家!2016-07-26AA国际动漫是中国优秀动漫企业▪。是动漫连。锁行业领导。品牌。专业为。动漫爱好者和=。时尚人群提供高品质的动漫周边产品及。服务。向。TA提问◁。展开全部做生意就□。看你要怎么选择了。然后要根据自。己的资金投▼。入预算来着手实施了。如▽。果是小本生意几万块的投。入的话开家动漫店是个很好的选择。开动漫店要根据当。地的房租▲。装修。设备以。及•。人员工资等多方。面考虑▽。在。目前经济水平处于。上升的同□。时■。人们的消费水平也在•。不断的提高。而且精神娱乐消费占的比△。重也越来越大。对□。于…。动漫爱好者来说。动漫周边产品无疑成为。他们消费的重点。随着动漫文化的发展…。喜欢动漫的也越来越多。这类消费群体在。不断的增加。经营一家动漫周边店无疑是个不错的赚钱商机◆。本回答由◇。网友推荐已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
  建议你直●。接到。准备投▼。资购房的地区。找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到。满意的房子可以。现场约业主面谈。当。然。有店面的中介。服务费比。网上会高一些。
  同。一栋楼宇应该不会出现土地使用。年限的不同。的。水电单价供电部分一般会根据楼盘的功能规划拆分百分比•。价格区别。同。楼层出现有住宅有公寓的◁。第一次见。请详细了解的来补充吧▼。
  百度不许留店铺名称信息▲。不过知名的房产中介估计你也大多知道。。就。不多说了◁。
  4.报名要求:报名人员可根据自。身情况选择一个岗位报名。专业对。口★。不得兼报。不得改报。按。照。报名条件认线年引进高素质专业化人才报名登记表》。报名人员提交的报名申请材料要线.资格审查:报名人员必须持本人二代身份证■、近期一寸正面红底证件照★。4张□、毕业证、学位证、户口簿、《教育部学历证书电子注册备案表》、在。职人员单位及△。主管。部门的同。意报考证明▪;未取得毕业证的2018年应届毕业生需提供学校毕业证明(毕业证明应包括:学历、学位☆、学制…、专业、毕业时间)•;留学归国人员需出具教育部中国留学服务中心出具的境外学历、学位认证书等相关证件材料原件及。复印件。

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